[*1*] Durante el periodo de vigencia de la Ley del Suelo de 1998 y el auge del "ladrillo", se construyeron en España 6 millones de viviendas entre 1997 y 2007. Respecto al precio de la vivienda, el coste medio de la vivienda nueva en España pasó de 1.089 €/m² en 1998 (año de la ley) a 2.905 €/m² en 2007, lo que representa un precio 2.6 veces superior en menos de una década. Además, el tiempo necesario para adquirir una vivienda con las rentas familiares aumentó de 2,8 años en 1998 a más de 7 años.
Como puedes ver construir más no
Baja los precios. La economia es manipulada por actores que acaparan casas y generan sensación de escasez para empujar los precios al alza. Si tu piensas en construir tanto tanto tanto como para que estos actores no puedan controlarlo te en encuentras con tremenda ostia económica. Cientos de miles de viviendas que de golpe no se conpran. La constructora quienra, los obreros no cobran. Si los obreros no cobran los bancos dejan de recibir dinero de las hipotecas.... Te suena de 2008?
[*1*] viviendas a cascoporro hay
que el 40% sean airbnb con titular multinacional (o sea, hoteles sin licencia de hotel) y otro 30% no salga a mercado para mantener escasez artificial, quizás afecta a los precios
[*5*] no no no no. Se construyó 3 veces por encima de demanda. Se llego a construir más vivienda que Alemania Italia y Francia juntos. Es lo que pasa cuando no limitas las avaricias. Que todos los actores quieren coger el cacho más grande de mercado y luego no hay mercado para todos.
[*1*] Eso no funcionaria porque ya hay casi 4 millones de viviendas vacías desdese hace 10 años y un total de 8 millones de viviendas no principales (segundas residencias, viviendas vacías, propiedad de fondos y turísticas) que también están vacías. No hay una demanda real, lo que hay es una demanda de casas baratas en alquiler. Además la tendencia al alza de especulación, mi casa no cuesta 300-600k pero como veo en portales inmobiliarios que vecinos están pidiendo cantidades, se te ocurre que tu casa también vale la misma cantidad, si ellos pueden venderla a esos precios, no hacerlo tu seria de *******.
En España se genero una crisis/burbuja inmobiliaria por la construcción de viviendas y especulación por la Ley del Suelo de Aznar, España construía mas viviendas que Francia, Italia, y Alemania juntas.
Países como Dubai o Nueva York, la mayoria de los rascacielos/edificios y el centro de la ciudad están vacíos, es mas hay una tendencia de construir plantas enteras vacías solo para especular y hacer el edificio mas alto y vender los pisos superiores mas caros. Estos apartamentos o oficinas de lujos son solo para especular que no se venden o son propiedad de fondos que los tienen como inversiones en bienes y raíces, pero pueden tardar años en venderlos.
[*7*] En absoluto se construyó 3 veces por encima de la demanda y como prueba está que el 90% de esas viviendas se vendieron, llegó mucha gente del extrangero y muchos boomer se independizaron durante esos años, no se de donde lo has sacado pero los datos reales te contradicen. Que se construyera más que en esoss tres paises es irrelevante porque no tenían la misma necesidad demográfica que España que paso de hogares de 4-5 miembros o más a hogares de 1-3 miembros.
[*2*] [*3*] ostras!!! ya estas inventando datos de nuevo 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
aun sigues sin dar la cara por tu bulo del 73% de pobreza en los que tienes que inventarte 8 millones de pobres que no existen para que tu dato sea real
[*4*] ¿Sabes que fue lo que aumento el precio por encima del precio del m2 durante ese periodo? El precio del terreno edificable (un 25% anual) ¿Sabes a que se debe ese aumento y el consiguiente encarecimiento de la vivienda? A la gestión de los ayuntamientos que en lugar de poner facilidades y terreno barato utilizaban ese suelo para sanear sus cuentas, tanto de los ayuntamientos como de quienes los dirigían. Sumalé el aumento de costes (materiales, normativas y salarios), la concesión indiscriminada de credito de la banca pública (cajas de ahorro manejadas por politicos) que aunmentó exponencialmente la demanda y el aumento de población en ese periodo y tienes la razón de porque el precio acabo aumentando.
No se construye vivienda para mantener una escasez que mantiene el precio de la vivienda alto. La solución sería construir viviendas a cascoporro, pero a mayor oferta e igual demanda el precio cae.
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