Ya no es que los alquileres estén caros es que están muy por arriba de su precio máximo, según idealista el alquiler se fija entre un 4,5% y un 5,5% del valor de la vivienda, así si el valor ronda los 100000€ el alquiler anual medio es de 5000€, 416,6 € al mes el problema es que esos pisos se mueven entre 500 y 600 euros, que supone ente un 20% y un 45% más del precio.
No es que se necesiten alquileres sociales, que se necesitan, lo que realmente necesitan muchas personas son alquileres justos.
Da igual que se aumente la oferta de alquileres si enseguida los especuladores compraran esas viviendas, aumentando su stock y su valor. El tema es limitar el precio y estos especuladores cambiarán su cartera de inversión.
[*1*] @ediedee Te compro lo del 4'5 - 5,5% pero desde mi experiencia buscando piso para en propiedad en el Madrid de los meses previos al covid, te diré que los pisos de mierda ya están MUY por encima de 100k. El ratio, desafortunadamente, es proporcional al precio de las viviendas. Si te parece desproporcionado pagar 600€/ mes, piensa que ese piso se venderá probablemente por más de 150k€... y por ese precio, ya te digo que será un agujero inmundo. Lamentablemente la proporción funciona como un reloj :(
[*5*] @adekyo Todo en España está extremadamente caro, y los sueldos extremadamente bajos. Que quieren que salga bien así.
Una cosa que leí una vez: "en los países ricos la mano de obra es cara y los bienes baratos. En los países pobres, la mano de obra es barata y los bienes caros". Es totalmente cierto, y según esto, cuál de las dos cosas se cumple en España? Para mi claramente la de que somos un país pobre.
[*5*] @adekyo los 100000€ es un ejemplo si la casa cuestas 150000€ el alquiler promedio debería ser de 7500€ anuales 625€ al mes. Yo también está buscando antes del covid, en Tenerife y prácticamente todos los pisos estaban un 30% por arriba de ese precio, también he de decir que esta regla se cumple si el piso es habitable, si está sin muebles y es un zulo, aunque entre dentro del % seguiría siendo caro.
4- Demasiados impuestos: DEMASIADOS, aquí aparecerá gente diciendo "en otros países" ME DA IGUAL, en otros países hay de todo + y - España tiene demasiados, como mínimo EL 60% DE LA FACTURA DE LA LUZ SON IMPUESTOS, como mínimo, luego según cada CCAA pueden ser mayores y lo son. Hasta el IVA es del 21% en la luz Y DIGO MÁS, el Gobierno está exigiendo a los estudiantes examinarse online, pero los PC e Internet llevan IVA del 21%, (ya dejando de lado el precio de los equipos), el Gobierno da por hecho que luz, pc, internet ... son básicos, pero el IVA no es el de los productos básicos ¡esto es así porque de lo básico se recauda más!, porque no les importamos. (y en este punto no digo Gobierno pensando solo en el actual, que también). ¡NO puede ser! ¡nos acribillan a impuestos! nos dicen que es por nuestro bien, por los servicios públicos, una .i. es para llenarse ellos los bolsillos. Cada político de este país soluciona su vida, la de toda la familia y la de todos los amigos como mínimo ¡50 personas!, ¡para eso nos desvalijan!
¿Dónde está ese dinero de los impuestos?
La sanidad pública es un ASCO, DIGAN LO QUE DIGAN, los políticos van a la privada POR ALGO, y yo tengo ido, sin seguro, pagando, porque si no me muero en la cola.
La educación pública, ES UN ASCO, digan lo que digan, yo he estado en ambas, pública y privada, y la pública es prehistórica. Tengo primos pequeños ahora, algunos en pública otros en privada: los de la pública no están teniendo clase 1 hora de clase de cada asignatura a la semana -- los de la privada tienen sus clases normales, en sus horas, por PC, la pública ha perdido el curso, la privada NO. Y por mucho que os digan algunos políticos, LA PÚBLICA ES UN ASCO, y ellos llevan a sus hijos a la privada, a colegios plurilingües, mientras os venden que la pública es mejor.
¿Por qué sería esa una medida comunista? Aumentar el número de alquileres sociales, no es lo mismo que regular el precio del alquiler, aun así a mi no me parece ninguna solución, vamos a ver -->
España tiene muchos problemas, no me da para numerarlos y no se me ocurrirían todos, pero, algunos:
1- Oligarquía y exceso de Estado: solo en salario base nuestros diputados, nos cuestan 720 millones, ¡y es una cifra del todo irreal, por baja! porque con los complementos de destino y dietas, NI DE COÑA BAJAMOS DE 3.000 millones. ¡Cómo mínimo sobran las diputaciones! tienen 4 competencias y son la mayor parte de nuestros diputados, ni van al trabajo, SOBRAN, que se repartan las 4 competencias las CCAA y Municipios.
2- Televisiones públicas: ¡SOBRAAAAAAN! 1.1000 millones, la cifra oficial, ¿para qué? para manipularnos todas ellas, y enchufar amigos. A eso habría que añadir las subvenciones a tv privadas, para comprar voluntades, NO HAY DATOS, osea ... puedes encontrar alguno sueltos, pero no se sabe el total.
3- Hablando de subvenciones: CHRINGUITOS, no se sabe el número de € que el Estado destina a todo tipo de organizaciones, algunas de lo más frikis, pero sin duda hablamos de miles de millones de €. Asociaciones, algunas, que no valen para nada ni en sus objetivos, y otras muchas que dicen tener un objetivo, pero solo meten abordo €€€, incluso si pudiese haber alguna buena, con buenos objetivos y que realmente llegase el € a su destino (buena asociación para los sin techo), ES LABOR DEL ESTADO, ¡para eso cobran impuestos!, ¿para qué están los políticos? ¿solo para cobrar? HAY QUE ELIMINAR CASI TODAS LAS SUBVENCIONES, y pongo el casi, pensando en becas, y algunos subsidios, ya que no dejan de ser formas de subvención.
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