[ ASÍ VA ESPAÑA ] Atención a las imágenes del sitio más barato para vivir en Madrid
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Atención a las imágenes del sitio más barato para vivir en Madrid

Por paulatop, 8 Jul 2020, 10:43
Vía: https://twitter.com/AlvaroOnieva/status/1280620782968807424

18 Comentarios

#6 por uriel8523
9 Jul 2020, 10:55

Si quieres saber si el precio de un alquiler es caro o barato, multiplica el precio del alquiler por 316 y el resultado será aproximadamente el precio de venta del piso (segun los calculos del PER). Si ese precio no se asemeja a la realidad del precio por m² de la zona, el precio del alquiler es una estafa.
Creo que pedir cerca de 400€ por esos 15m² es pasarse 3 pueblos.

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#3 por comunistamisantropo
9 Jul 2020, 10:37

No hay nadie (casi nadie) que no entienda la necesidad de regular los precios de los alquileres. La mayoría de los que están en contra lo entienden perfectamente, pero saben que si se hiciera habría menos cosas que distinguirían a ricos y a pobres...

Os presento al concepto de EXCLUSIVIDAD.

A ver si vamos dejando a un lado el "hay mucha gente que no entiende X" y vamos sustituyéndolo por "hay mucha gente hija de puta".

El problema de este país con respecto a la educación no es que haya muchos niños que no sepan leer aún bien entrados en la adolescencia (que también), mayormente es que formamos adultos cabrones.

#7 por huckitta
9 Jul 2020, 10:58

#2 #2 rivoluze17 dijo: Coño, pues píllate un casoplón en Galapagar, que está accesible para cualquier proletario.@rivoluze17 sabes lo que es un hipoteca...? XDDD enserio SAL DE CASA TUS PADRES PARGUELAS!

#1 por sirronkcuhc
9 Jul 2020, 10:32

Y si el estado recuperara las vivienda (mal)vendidas a fondos buitre e hiciera alquileres justos?

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#4 por mowgliel
9 Jul 2020, 10:47

#1 #1 sirronkcuhc dijo: Y si el estado recuperara las vivienda (mal)vendidas a fondos buitre e hiciera alquileres justos?@sirronkcuhc Eso da igual, siempre habría gente que se quedara fuera del plan de viviendas protegidas. Lo que tiene que haber es una ley que prohiba de una vez la especulación en referencia a la vivienda.

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#9 por joehill
9 Jul 2020, 14:31

#6 #6 uriel8523 dijo: Si quieres saber si el precio de un alquiler es caro o barato, multiplica el precio del alquiler por 316 y el resultado será aproximadamente el precio de venta del piso (segun los calculos del PER). Si ese precio no se asemeja a la realidad del precio por m² de la zona, el precio del alquiler es una estafa.
Creo que pedir cerca de 400€ por esos 15m² es pasarse 3 pueblos.
@uriel8523 Ese cálculo no se cumple en ningún piso en alquiler en Barcelona o Madrid.

#12 por bolivar_heore_patriotico
9 Jul 2020, 18:45

#4 #4 mowgliel dijo: #1 @sirronkcuhc Eso da igual, siempre habría gente que se quedara fuera del plan de viviendas protegidas. Lo que tiene que haber es una ley que prohiba de una vez la especulación en referencia a la vivienda.@mowgliel Los municipios restringen la construcción de viviendas porque debido a sus fuentes de financiación, tienen incentivos para evitarlo. Esto no lo sabéis los que sois de la ideología de las especulaciones y por eso no os podéis explicar por qué en municipios importantes como Madrid gente como Carmena no se puso a autorizar creación de viviendas que bajaría los precios.

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#13 por mowgliel
9 Jul 2020, 19:43

#12 #12 bolivar_heore_patriotico dijo: #4 @mowgliel Los municipios restringen la construcción de viviendas porque debido a sus fuentes de financiación, tienen incentivos para evitarlo. Esto no lo sabéis los que sois de la ideología de las especulaciones y por eso no os podéis explicar por qué en municipios importantes como Madrid gente como Carmena no se puso a autorizar creación de viviendas que bajaría los precios.@bolivar_heore_patriotico Por mucho que se repita el mantra no existe la correlación entre mayor suelo de construcción menor precio de la vivienda.

Yo he vivido la mayor parte del auge, y caida, (siendo plenamente cosnsciente y no chupando la teta de mi madre) de la burbuja inmobiliaria. Y cada vez que se concedía un nuevo permiso de construcción o cambiaban los usos del suelo, cada vez que esto pasaba, subía un poco mas el precio de la vivienda.

Estoy un poco hartito de la escusita. El tiempo ha demostrado que la teoria es una mentira mil veces repetida para autoconvencerse.

Cuamdo hay una buena cosecha, tú no notas el cambio en el ticket de la compra; cuando baja el barril de crudo la correlacion con el precio de la gasolina es irrisoria; cuando hay mas suelo construible el beneficio de ello solo lo notan los intermediarios, como en los demas ejemplos.

No existe correlacion (tampoco inversa), los factores son otros como el PIB medio de la población, y eso es especulación.

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#11 por balyboy
9 Jul 2020, 16:31

#5 #5 leonory dijo: es como los que quieren aparcar en el centro sin zona azul y justo en la puerta de donde quieren ir buscando en 5 minutos he encontrado un piso mas barato que eso (un piso con habitacion normal para dormir) un poco mas abajo de getafe por 380 euros ala a llorar a otro mono
es verdad que tambie hay pisos a 2000 o 1000 pavos el mes pero si te vas a otro sitio que no sea el puro centro encuentras cosas mas aceptables si no eres rico no te vayas a vivir alli joder lo quieren todo
@leonory

Algún día, quizás, aprendas a usar los signos de puntuación.

No lo creo. Haría falta que te crezca un cerebro.

#14 por bolivar_heore_patriotico
9 Jul 2020, 20:28

#13 #13 mowgliel dijo: #12 @bolivar_heore_patriotico Por mucho que se repita el mantra no existe la correlación entre mayor suelo de construcción menor precio de la vivienda.

Yo he vivido la mayor parte del auge, y caida, (siendo plenamente cosnsciente y no chupando la teta de mi madre) de la burbuja inmobiliaria. Y cada vez que se concedía un nuevo permiso de construcción o cambiaban los usos del suelo, cada vez que esto pasaba, subía un poco mas el precio de la vivienda.

Estoy un poco hartito de la escusita. El tiempo ha demostrado que la teoria es una mentira mil veces repetida para autoconvencerse.

Cuamdo hay una buena cosecha, tú no notas el cambio en el ticket de la compra; cuando baja el barril de crudo la correlacion con el precio de la gasolina es irrisoria; cuando hay mas suelo construible el beneficio de ello solo lo notan los intermediarios, como en los demas ejemplos.

No existe correlacion (tampoco inversa), los factores son otros como el PIB medio de la población, y eso es especulación.
@mowgliel https://www.youtube.com/watch?v=mH1hwMbLdqg

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#17 por bolivar_heore_patriotico
10 Jul 2020, 18:37

#17 #17 bolivar_heore_patriotico dijo: #17 @mowgliel Esta vez no hay una burbuja inmobiliaria porque los bancos no están concediendo créditos a gente que no debía tener acceso a ellos.

"El parque de viviendas en Madrid (o cualquier gran ciudad) es el necesario, no se necesitan más (más allá de las que ya se construyen cada año)"

Eso es una contradicción. Primero dices que no se requieren de más, para luego decir que las que se construyen adicionalmente cada año son necesarias.

", lo que se necesita es regularlo y sacar a todos lo especuladores del mercado; y dar a los dueños de todas las viviendas vacias (que no tienen ningún uso) un ultimátum: O sacais al mercado las casas o os las compramos mediante expropiación por un precio justo, no de mercado."
Sí, se puede hacer eso.
Pero tambén se puede entender que será insuficiente para hacer frente a la demanda, y por tanto el precio seguiría siendo alto y al no saciar la demanda, se requeriría de más construcción de vivienda:
https://www.ign.es/espmap/img/mapas_desdem_bach/DesDem_Mapa_01.gif

Por mí que se hagan las 2, pero no sirve de mucho que cuando alguien supuestamente comprometido con el problema de la vivienda llega a una alcaldía, no haga ninguna de ambas porque prefiere cuidar su mayor fuente de financiación cual señor feudal.

https://blogs.elconfidencial.com/espana/tribuna/2019-12-18/madrid-ciudad-diez-millones-habitantes_2380347/
@mowgliel Esta vez no hay una burbuja inmobiliaria porque los bancos no están concediendo créditos a gente que no debía tener acceso a ellos.

"El parque de viviendas en Madrid (o cualquier gran ciudad) es el necesario, no se necesitan más (más allá de las que ya se construyen cada año)"

Eso es una contradicción. Primero dices que no se requieren de más, para luego decir que las que se construyen adicionalmente cada año son necesarias.

", lo que se necesita es regularlo y sacar a todos lo especuladores del mercado; y dar a los dueños de todas las viviendas vacias (que no tienen ningún uso) un ultimátum: O sacais al mercado las casas o os las compramos mediante expropiación por un precio justo, no de mercado."
Sí, se puede hacer eso.
Pero tambén se puede entender que será insuficiente para hacer frente a la demanda, y por tanto el precio seguiría siendo alto y al no saciar la demanda, se requeriría de más construcción de vivienda:
https://www.ign.es/espmap/img/mapas_desdem_bach/DesDem_Mapa_01.gif

Por mí que se hagan las 2, pero no sirve de mucho que cuando alguien supuestamente comprometido con el problema de la vivienda llega a una alcaldía, no haga ninguna de ambas porque prefiere cuidar su mayor fuente de financiación cual señor feudal.

https://blogs.elconfidencial.com/espana/tribuna/2019-12-18/madrid-ciudad-diez-millones-habitantes_2380347/

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#18 por bolivar_heore_patriotico
10 Jul 2020, 18:40

#17 #17 bolivar_heore_patriotico dijo: #17 @mowgliel Esta vez no hay una burbuja inmobiliaria porque los bancos no están concediendo créditos a gente que no debía tener acceso a ellos.

"El parque de viviendas en Madrid (o cualquier gran ciudad) es el necesario, no se necesitan más (más allá de las que ya se construyen cada año)"

Eso es una contradicción. Primero dices que no se requieren de más, para luego decir que las que se construyen adicionalmente cada año son necesarias.

", lo que se necesita es regularlo y sacar a todos lo especuladores del mercado; y dar a los dueños de todas las viviendas vacias (que no tienen ningún uso) un ultimátum: O sacais al mercado las casas o os las compramos mediante expropiación por un precio justo, no de mercado."
Sí, se puede hacer eso.
Pero tambén se puede entender que será insuficiente para hacer frente a la demanda, y por tanto el precio seguiría siendo alto y al no saciar la demanda, se requeriría de más construcción de vivienda:
https://www.ign.es/espmap/img/mapas_desdem_bach/DesDem_Mapa_01.gif

Por mí que se hagan las 2, pero no sirve de mucho que cuando alguien supuestamente comprometido con el problema de la vivienda llega a una alcaldía, no haga ninguna de ambas porque prefiere cuidar su mayor fuente de financiación cual señor feudal.

https://blogs.elconfidencial.com/espana/tribuna/2019-12-18/madrid-ciudad-diez-millones-habitantes_2380347/
@mowgliel respecto a zonas como Mallorca, hay que entender que es un lugar especializado en turismo y a la gente local le sale rentable, y aunque aunque haya viviendas vacías, son activos inmobiliarios de gente que ha puesto mucho dinero de todas las nacionalidades europeas. ¿Por capricho? Pues sí. En la UE hay gente con muchísimo dinero y somos un país pobre ya de por sí comparando trabajadores de a pie respecto los del norte de Europa. Peor para ellos si no le sacan partido más allá del mes de vacaciones, porque hasta podrían beneficiarse de alquilarlo los otros 11.

#16 por bolivar_heore_patriotico
10 Jul 2020, 13:22

#15 #15 mowgliel dijo: #14 @bolivar_heore_patriotico Ya, claro...Y la biblia dice que Dios existe.

¿Me puedes explicar la variacion de precios?
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/historico/
@mowgliel Cuando hay que financiar la construcción de viviendas, hay que avalar deuda con los activos actuales, lo que requiere de exprimir activos actuales. Es decir el coste de financiación afecta a los pisos, hasta que se amortiza. Una vez amortizado los precios descienden porque el precio alto es menos rentable que un precio menor que dé salida a toda la oferta.

En la burbuja ocurrió que mucha gente compraba vivienda porque creía que el precio subiría ad eternum. Cuando los bancos dejaron de financiar adquisición de suelo, se vió el percal: la gente jamás amortizaría esas compras al ser un callejón sin salida. De ahí la SAREB.

No obstante, el caro precio de vivienda en lugares con alta densidad de población son señal de que se requiere de oferta de viviendas para cubrir la demanda, y de la necesidad de su construcción.
No se consruye, y por eso habrá que conformarse con vivir en zulos carísimos. Es lo que interesa a los municipios.

#8 por fersant
9 Jul 2020, 14:15

En este país llegamos al absurdo en el que te pedían 800 euros de hipoteca por una VPO. Las constructoras se hicieron de oro...

#15 por mowgliel
10 Jul 2020, 01:30

#14 #14 bolivar_heore_patriotico dijo: #13 @mowgliel https://www.youtube.com/watch?v=mH1hwMbLdqg@bolivar_heore_patriotico Ya, claro...Y la biblia dice que Dios existe.

¿Me puedes explicar la variacion de precios?
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/historico/

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#10 por angeltor
9 Jul 2020, 14:50

#5 #5 leonory dijo: es como los que quieren aparcar en el centro sin zona azul y justo en la puerta de donde quieren ir buscando en 5 minutos he encontrado un piso mas barato que eso (un piso con habitacion normal para dormir) un poco mas abajo de getafe por 380 euros ala a llorar a otro mono
es verdad que tambie hay pisos a 2000 o 1000 pavos el mes pero si te vas a otro sitio que no sea el puro centro encuentras cosas mas aceptables si no eres rico no te vayas a vivir alli joder lo quieren todo
@leonory tu quieres dejar de ser ******* y no puedes!

#5 por leonory
9 Jul 2020, 10:52

es como los que quieren aparcar en el centro sin zona azul y justo en la puerta de donde quieren ir buscando en 5 minutos he encontrado un piso mas barato que eso (un piso con habitacion normal para dormir) un poco mas abajo de getafe por 380 euros ala a llorar a otro mono
es verdad que tambie hay pisos a 2000 o 1000 pavos el mes pero si te vas a otro sitio que no sea el puro centro encuentras cosas mas aceptables si no eres rico no te vayas a vivir alli joder lo quieren todo

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#2 por rivoluze17
9 Jul 2020, 10:33

Coño, pues píllate un casoplón en Galapagar, que está accesible para cualquier proletario.

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