[ ASÍ VA ESPAÑA ] Problemas con los préstamos
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17 Comentarios

#1 por theyulius
18 Feb 2020, 15:11

Tambien que con las ochocientas clausulas y la letrita pequeña nadie quiere pedir un prestamo. Son cosas que se juntan

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#2 por ddesinope
18 Feb 2020, 15:13

Mi consejo es nunca pedir un préstamo, el banco no es tu amigo, es tu rival y con un préstamo le estas confiando demasiado...

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#3 por crocodilo
18 Feb 2020, 15:26

El mundo del banco es maravilloso. Ahora que me he puesto a buscar pisos (con el precio de los alquileres sale mejor comprar y he conseguido "estabilidad") peeeeero es que solo te dan en 80% de la hipoteca. Osea, a seguir pagando un alquiler abusivo e intentar ahorrar para comprar una casa... ¿Cómo?

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#6 por daniel_95
18 Feb 2020, 15:51

#2 #2 ddesinope dijo: Mi consejo es nunca pedir un préstamo, el banco no es tu amigo, es tu rival y con un préstamo le estas confiando demasiado...@ddesinope Un rival es alguien con el que compites al mismo nivel y hay un respeto mutuo.

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#12 por skurge
18 Feb 2020, 17:15

Vaya, resulta que los bancos acaban de darse cuenta de que con sueldos de mierda la gente no puede ahorrar ni comprar y se les puede ir al garete el negocio. Es raro que con todos los cerebritos que tienen trabajando para ellos ninguno se haya dado cuenta antes.

#4 por amy_skywalker
18 Feb 2020, 15:36

#3 #3 crocodilo dijo: El mundo del banco es maravilloso. Ahora que me he puesto a buscar pisos (con el precio de los alquileres sale mejor comprar y he conseguido "estabilidad") peeeeero es que solo te dan en 80% de la hipoteca. Osea, a seguir pagando un alquiler abusivo e intentar ahorrar para comprar una casa... ¿Cómo?@crocodilo En realidad te dan el 80% del valor de tasación. En mi caso salió bien porque la tasación salió más alta que lo que me pedían por la casa, así que el préstamo acabó siendo de un 93%, pero soy consciente de que mi caso es la excepción. Normalmente las tasaciones salen aún más bajas que lo que te piden, por aquello de que la gente infla los precios y tal, así que el préstamo acaba siendo menor aún. A eso hay que sumarle los impuestos (a pagar por el comprador), que varían según la comunidad (en la mía es el 10%), así que otros 10.000 más de media. Total, que para comprarte una casa necesitas tener la mitad de lo que vale ahorrado, con la tontería.

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#13 por crocodilo
18 Feb 2020, 17:36

#11 #11 alserg dijo: #9 yo solo he dado un Consejo. No te me ofendas tanto.
Solo decir que con una hipoteca del 45% a una del 60% (máximo para inversión) ya te suben los intereses un 0.1% anual.
Si vas subiendo, te van subiendo el precio cada vez más. Es un hecho, no una opinión. Y solo lo comento porque a quien busque piso le puede interesar saberlo. Y no es vivir en ningún mundo raro. Es darse cuenta de que si piensas un poco y haces un par de cálculos, ganarás (te ahorraras) más dinero en un rato del que seguramente ganas en un mes.

PD: también ayuda mucho comparar bancos, ahorrarse un 0.1% anual en la hipoteca es bastante dinero.
Si el consejo está muy bien, donde las cuedran no cuadran es cuando para ahorrar y bajarte la hipoteca te estás gastando durante años un dineral en alquileres. Realmente te sale más barato ir directo a la hipoteca y usar el dinero del alquiler en tu propia casa.
Claro, si te puedes permitir vivir con tus padres sí, ahí si te sale a cuenta, pero me parece penoso tener un trabajo "digno" y tener que vivir con tus padres porque el banco no se fía de ti.

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#5 por crocodilo
18 Feb 2020, 15:41

#4 #4 amy_skywalker dijo: #3 @crocodilo En realidad te dan el 80% del valor de tasación. En mi caso salió bien porque la tasación salió más alta que lo que me pedían por la casa, así que el préstamo acabó siendo de un 93%, pero soy consciente de que mi caso es la excepción. Normalmente las tasaciones salen aún más bajas que lo que te piden, por aquello de que la gente infla los precios y tal, así que el préstamo acaba siendo menor aún. A eso hay que sumarle los impuestos (a pagar por el comprador), que varían según la comunidad (en la mía es el 10%), así que otros 10.000 más de media. Total, que para comprarte una casa necesitas tener la mitad de lo que vale ahorrado, con la tontería. Sí, algo consigo bajar la tasación pero aún así. Otra opción es comprar para reformar, peeeero de nuevo ¡tachán! Solo 80% de la tasación, la reforma a préstamo personal con hiperintereses. Así que nada, me pillo un puente y le pongo paredes :_)

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#9 por crocodilo
18 Feb 2020, 16:51

#8 #8 alserg dijo: #3 #4 #5 os recomiendo ahorrar más antes de comprar, para poder pedir menos del 80%. De esa forma, la hipoteca siempre será mucho más barata (pagareis menos intereses) ya que baja el riesgo para el Banco.
O ahorrar más o comprar un piso más barato.
Genial, máquina. ¿Cómo no se me había ocurrido antes? El tema es que mientras ahorras por un lado, te pules una pasta en el alquiler de un piso de mierda (que podrías estar ahorrandolo o invirtiendolo en tu nueva casa). Pero como ellos quieren una inversión 0 riesgo, pues te joder y mientras pagas 500€ de alquiler, otros 200 para gastos, otros 200 del coche y/o gasolina, 100 para vivir y no morirte del asco... Ahorras ¿qué? ¿100-300€? Si no te sale una avería. Calcula que conseguirás ese 20% para cuando cumpla los 45 años. O, compras un piso "más barato", del que también te darán solo el 80% y mientras ahorras para la reforma pues te calientas durmiendo con las ratas.
De verdad, que algunos con lamerle las bolas a los jefes parece que viven en el mundo dd la piruleta.

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#10 por skurge
18 Feb 2020, 17:12

#1 #1 theyulius dijo: Tambien que con las ochocientas clausulas y la letrita pequeña nadie quiere pedir un prestamo. Son cosas que se juntan@theyulius Siempre puedes hacer lo que este comisario ruso con la letra pequeña:
https://www.20minutos.es/noticia/1898087/0/ciudadano-ruso/engana-banco/letra-pequena/

#11 por alserg
18 Feb 2020, 17:14

#9 #9 crocodilo dijo: #8 Genial, máquina. ¿Cómo no se me había ocurrido antes? El tema es que mientras ahorras por un lado, te pules una pasta en el alquiler de un piso de mierda (que podrías estar ahorrandolo o invirtiendolo en tu nueva casa). Pero como ellos quieren una inversión 0 riesgo, pues te joder y mientras pagas 500€ de alquiler, otros 200 para gastos, otros 200 del coche y/o gasolina, 100 para vivir y no morirte del asco... Ahorras ¿qué? ¿100-300€? Si no te sale una avería. Calcula que conseguirás ese 20% para cuando cumpla los 45 años. O, compras un piso "más barato", del que también te darán solo el 80% y mientras ahorras para la reforma pues te calientas durmiendo con las ratas.
De verdad, que algunos con lamerle las bolas a los jefes parece que viven en el mundo dd la piruleta.
yo solo he dado un Consejo. No te me ofendas tanto.
Solo decir que con una hipoteca del 45% a una del 60% (máximo para inversión) ya te suben los intereses un 0.1% anual.
Si vas subiendo, te van subiendo el precio cada vez más. Es un hecho, no una opinión. Y solo lo comento porque a quien busque piso le puede interesar saberlo. Y no es vivir en ningún mundo raro. Es darse cuenta de que si piensas un poco y haces un par de cálculos, ganarás (te ahorraras) más dinero en un rato del que seguramente ganas en un mes.

PD: también ayuda mucho comparar bancos, ahorrarse un 0.1% anual en la hipoteca es bastante dinero.

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#15 por elliber
18 Feb 2020, 21:43

#13 #13 crocodilo dijo: #11 Si el consejo está muy bien, donde las cuedran no cuadran es cuando para ahorrar y bajarte la hipoteca te estás gastando durante años un dineral en alquileres. Realmente te sale más barato ir directo a la hipoteca y usar el dinero del alquiler en tu propia casa.
Claro, si te puedes permitir vivir con tus padres sí, ahí si te sale a cuenta, pero me parece penoso tener un trabajo "digno" y tener que vivir con tus padres porque el banco no se fía de ti.
@crocodilo Pedir una hipoteca del 100% es muy irresponsable, ademas de ser un muy mal negocio. Si echas cuentas, quiza hasta un alquiler durante 10 años te sale mas barato que los intereses de la hipoteca. Mientras puedes ahorrar en muchos de los productos financieros que existen como fondos de inversion.
Ademas de que hay que vivir en pareja y compartir gastos.
Y comprar un piso viejo y gastarte pasta en reformarlo tambien es mal negocio.
Es cuestion de informarse y echar cuentas.
Aun asi, por que quiere la gente comprarse pisos? Un alquiler te da mucha mas tranquilidad, si te echan te vas a otro. Si tus vecinos molestan, te vas. Que tienes mas hijos, a otro mas grande. Que te ponen una discoteca abajo, te vas.
Es muchisimo mas practico y 0 riesgo economico.
Una hipoteca a 40 años es practicamente como un alquiler. Al final, te mueres y no te llevas el piso a la otra vida.
Es mi opinion.

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#17 por alserg
19 Feb 2020, 19:29

#15 #15 elliber dijo: #13 @crocodilo Pedir una hipoteca del 100% es muy irresponsable, ademas de ser un muy mal negocio. Si echas cuentas, quiza hasta un alquiler durante 10 años te sale mas barato que los intereses de la hipoteca. Mientras puedes ahorrar en muchos de los productos financieros que existen como fondos de inversion.
Ademas de que hay que vivir en pareja y compartir gastos.
Y comprar un piso viejo y gastarte pasta en reformarlo tambien es mal negocio.
Es cuestion de informarse y echar cuentas.
Aun asi, por que quiere la gente comprarse pisos? Un alquiler te da mucha mas tranquilidad, si te echan te vas a otro. Si tus vecinos molestan, te vas. Que tienes mas hijos, a otro mas grande. Que te ponen una discoteca abajo, te vas.
Es muchisimo mas practico y 0 riesgo economico.
Una hipoteca a 40 años es practicamente como un alquiler. Al final, te mueres y no te llevas el piso a la otra vida.
Es mi opinion.
+1, no se puede explicar mejor.

#14 por ddesinope
18 Feb 2020, 17:42

#6 #6 daniel_95 dijo: #2 @ddesinope Un rival es alguien con el que compites al mismo nivel y hay un respeto mutuo.@daniel_95 Bueno enemigo si prefieres xD

#8 por alserg
18 Feb 2020, 16:10

#3 #3 crocodilo dijo: El mundo del banco es maravilloso. Ahora que me he puesto a buscar pisos (con el precio de los alquileres sale mejor comprar y he conseguido "estabilidad") peeeeero es que solo te dan en 80% de la hipoteca. Osea, a seguir pagando un alquiler abusivo e intentar ahorrar para comprar una casa... ¿Cómo?#4 #4 amy_skywalker dijo: #3 @crocodilo En realidad te dan el 80% del valor de tasación. En mi caso salió bien porque la tasación salió más alta que lo que me pedían por la casa, así que el préstamo acabó siendo de un 93%, pero soy consciente de que mi caso es la excepción. Normalmente las tasaciones salen aún más bajas que lo que te piden, por aquello de que la gente infla los precios y tal, así que el préstamo acaba siendo menor aún. A eso hay que sumarle los impuestos (a pagar por el comprador), que varían según la comunidad (en la mía es el 10%), así que otros 10.000 más de media. Total, que para comprarte una casa necesitas tener la mitad de lo que vale ahorrado, con la tontería. #5 #5 crocodilo dijo: #4 Sí, algo consigo bajar la tasación pero aún así. Otra opción es comprar para reformar, peeeero de nuevo ¡tachán! Solo 80% de la tasación, la reforma a préstamo personal con hiperintereses. Así que nada, me pillo un puente y le pongo paredes :_)os recomiendo ahorrar más antes de comprar, para poder pedir menos del 80%. De esa forma, la hipoteca siempre será mucho más barata (pagareis menos intereses) ya que baja el riesgo para el Banco.
O ahorrar más o comprar un piso más barato.

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#16 por carlosjfort
19 Feb 2020, 03:37

#15 #15 elliber dijo: #13 @crocodilo Pedir una hipoteca del 100% es muy irresponsable, ademas de ser un muy mal negocio. Si echas cuentas, quiza hasta un alquiler durante 10 años te sale mas barato que los intereses de la hipoteca. Mientras puedes ahorrar en muchos de los productos financieros que existen como fondos de inversion.
Ademas de que hay que vivir en pareja y compartir gastos.
Y comprar un piso viejo y gastarte pasta en reformarlo tambien es mal negocio.
Es cuestion de informarse y echar cuentas.
Aun asi, por que quiere la gente comprarse pisos? Un alquiler te da mucha mas tranquilidad, si te echan te vas a otro. Si tus vecinos molestan, te vas. Que tienes mas hijos, a otro mas grande. Que te ponen una discoteca abajo, te vas.
Es muchisimo mas practico y 0 riesgo economico.
Una hipoteca a 40 años es practicamente como un alquiler. Al final, te mueres y no te llevas el piso a la otra vida.
Es mi opinion.
@elliber Mi opinión es que vivir de alquiler no debería ser tan prohibitivo como lo es en algunas ciudades. Y también que si no puedes pagar una casa en un máximo de 20 años, es que no puedes permitirte comprarla. Estoy de acuerdo en las ventajas de un alquiler sobre una hipoteca, al final la hipoteca te "ata" a un lugar.

#7 por rodriguadal
18 Feb 2020, 15:54

Curiosamente, parece que la masiva destrucción de empleo provocada por el PSOE desde 2004 hasta 2011, no tiene la culpa de nada.

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