[*3*] No, la casa es del banco hasta que termines de pagar el dinero.
Ya que lo que tú estás pagando al banco no es un préstamo, sino una hipoteca de la casa.
Es decir, te dejaron el dinero con la condición de que comprarás esa casa y en el contrato que firmaste con ellos pone que sino la puedes pagar ellos recuperan la casa, ya que técnicamente es suya hasta que no la pagues.
Y ya me dirás tú, como hoy en dia, compro una casa sin pedirle dinero al banco. Es tan "libre" como decidir no comer todos los días o no ducharte.
Por último, si a alguien le quitas la casa, sigue teniendo que pagar la hipoteca porque el valor de la casa se ha devaluado y por tanto no cubre del todo el dinero prestado (ya que el precio a pagar es el dinero+intereses y lo que pagas primero SIEMPRE son los intereses y no el dinero) . Por lo que encima de sin casa, estás con una deuda de narices.
Voy a ser sincero: confío lo justo en Podemos (en el PSOE nada). Pero tengo algo de esperanza puesta en esta legislatura, aunque todavía queda superar la investidura y los presupuestos.
A quienes no entiendo son a los que se creen que porque UP vaya a estar en el gobierno eso implica directamente la instauración de la dictadura del proletariado o el socialismo bolivariano.
#1
1 Tu casa no es un medio de producción, es un bien de consumo.
2 Podemos se presenta con Izquierda Unida, que es una amalgama entre la que, es cierto, está el PCE, pero que no es comunista per se.
3 La decisión de hipotecarte es "libre", porque la mayoría de la gente no tiene a mano el dinero para pagar una casa.
Opino: Es cierto que algunos tienen un miedo exagerado a UnidAs Podemos, el partido comunista español o incluso a izquierdas más light tipo PSOE, pero también es cierto que la otra gente tiene un miedo exagerado a VOX o a otras derechas más light.
Los de izquierdas van a pensar que la derecha es el Mal y la van a temer, y los de derechas van a pensar que la izquierda es el Mal y la van a temer, y sus miedos serán a lo que las barbaridades más bestias de una y otra ideología han "logrado" en la Historia.
No obstante, aunque en un país civilizado y severamente controlado por su alianza con el resto de socios europeos (que se lo digan a Syriza) es muy improbable que se monte una cubazuela del norte, eso no significa que las medidas a adoptar sean inocuas. Los que creen que un mercado aperturista y sin demasiadas obstrucciones es la clave para el desarrollo de la economía a futuros, temerán lógicamente una serie de medidas de izquierdas. Por otro lado, los que crean que un mercado controlado y dirigido es la clave para la protección de los trabajadores, que conduciría a una economía más estable y productiva a la larga, temerán lógicamente una serie de medidas de derechas.
Dicho de otra forma, mientras Podemos no empiece a matar curas y ******* monjas, y mientras VOX no empiece a construir campos de concentración, no hay por qué tener miedo, pienses como pienses.
[*3*] @Cuenta_O y respecto a la dación en pago que has mencionado no funciona en absoluto como has mencionado... a lo que tú haces referencia es al hecho de que el valor del immueble subastado es inferior al del préstamo, por lo que no se satisface por completo la deuda. Este es un supuesto de hecho que se ha dado mucho por culpa de la burbuja inmobiliaria, pero no es en absoluto la norma.
[*3*] @Cuenta_O Describes una estafa legalizada, como lo eran las hipotecas a alto riesgo de USA o las cláusulas suelo. Lo que pasó con las cláusulas suelo, es que se dieron cuenta que se las aplicaban a gente sin explicarles en qué consistían porque eran abusivas (como vas a explicarle a alguien que estás timándole?).
Acaso crees que la gente en España compraba casas mucho más por encima de sus posibilidades que en otros países europeos? Estamos hablando de pisos familiares, no chalés en Galapagar xD. Al final, endeudar miles de familias y echarles de sus casas, qué consiguió aparte de joder del todo a la economía? Eso sí, los bancos nunca han salido perdiendo durante toda esa década de crisis (solo faltaría!) y ahora tienen una cartera inmobiliaria que ríete tú.
Qué rabia cuando la gente aplaude al carterista que es muy hábil con las manos y manga muchas carteras, o al timador que es muy encantador y te la cuela, y se ríe de sus víctimas. Bajad del pedestal...
[*3*] @Cuenta_O. La casa es tuya desde el momento en que haces el pago al vendedor y te dan las llaves. Lo que tu llamas hipoteca son las cuotas del préstamo bancario, que si dejas de pagar van a ejecutar contra la garantía que hayas dado, que puede ser contra la Casa como garantía real (lo que realmente es una hipoteca) o contra otra garantía.
Lo que estás diciendo tú es que si tus padres te avalan el préstamo el bien que pongan en garantía pasa a ser propiedad del banco, cosa que no sucede
[*20*] @Cuenta_O La casa es tuya ya que las escrituras están a tu nombre, puedes hacer lo que te venga en gana con ella y el banco no tiene ningun poder de decisión sobre esa propiedad. Al hipotecarla firmas un contrato con el banco el cual dice que si dejas de pagar, SERA suya.
[*16*] y [*17*]
Mira, ya es lo que entiendas por ser "tuya".
Porque si la casa no está libre de cargas (y no lo está teniendo una hipoteca) no es realmente tuya.
Ya que aunque puedes hacer uso de él, has "cedido" parte de su potestad al ponerla como aval.
Es como considerar tuya un alquiler.....
De tal manera, los bancos se aprovechan de ciertas cláusulas que son legales como dice [*14*] aunque sean prácticamente un timo.
Y a menos que seas de una familia rica, es difícil poner de aval algo que no sea la.propia casa (un coche vale menos, y la casa de tus padres puede tener su propia hipoteca aún).
El banco no deja dinero así como así sin decirle cuál es el objetivo de dicho dinero (aunque le pongas el mejor aval del mundo)
[*1*]
1 una casa es un medio de produccion en el momento en que se utiliza para ganar dinero, no como residencia, en todo caso se prohibiria el alquiler.
2 el PCE no es marxista-leninista, es progre desde los 60-70, practicamente en las antipodas
[*18*] a ver, que quizás no me he explicado con claridad.
Pongamos un hipotético caso:
Yo te dejo 100 para comprarte una casa totalmente nueva recién construida.
Imaginemos que el banco te da todo lo que cuesta (sé que no es así, pero vamos).
El banco ahora quiere que le devuelvas 120. Es decir los 100 que te dejo y 20 de interés
No puedes hacer frente al pago y te embargan la casa.
Imagínate que la casa se vende al 100% de su precio de compra (imposible pero imagínatelo).
Aún así tendrás que pagar los intereses de dicho préstamo.
Ahora el banco pondrá en venta dicha casa por el mismo precio.
En resumen el banco nunca pierde, y si lo piensas bien, nunca arriesga por ningún lado (porque si pierde el dinero, gana un bien material).
"Y en parte" por eso el precio de la vivienda se resiente a bajar.
Es curioso que la gente siempre se queje de la burbuja inmobiliaria y de como se han lucrado los bancos con ella, yo personalmente conozco desde gitanos que han ganado más de 400000 € en transacciones de compraventa de casas a obreros que pasaron a ser promotores inmobiliarios formándose por el camino, mientras duró.
[*24*] ni eso, lo que dice en el contrato de hipoteca es que en caso de no pagar, el Banco tiene derecho a cobrar el total del préstamo de golpe con CUALQUIER cosa que tenga el deudor. Ya sea el piso/casa o cualquier otra cosa.
Al ser (normalmente) el bién de más valor que tiene el deudor, van a por el piso/casa. Pero si tuviese otra cosa que pudiese ser embargada, podrían ir a por eso.
Respeto a la casa, lo único que te hacen firmar, es que en caso de querer venderla, antes, debes cancelar la hipoteca (se suele hacer al mismo momento de vender) ya que si no tienes nada más para avalar, no te quieren dejar dinero.
[*3*] @Cuenta_O Básicamente la casa es tuya, pero una hipoteca es más o menos un aval. Quiere decir que tú eres el propietario de la casa y puedes hacer con ella lo que quieras: Venderla, alquilarla, hacer reformas, tirarla abajo (siempre que sea un chalé o casa, en un piso es evidente que no puedes hacer todo porque no es tuyo todo el edificio).
El caso es que tener la hipoteca de la casa es que el banco te da dinero para que compres un bien concreto, de tal modo que si dejas de pagar tu préstamo, el banco recibirá la propiedad de la casa a modo de pago.
Si pagas la casa siempre es tuya, si dejas de pagar, automáticamente pasa al banco.
Oye, el colgao que está haciendo los pedazo de carteles que hay en moderación que los guarde en algún lado,que hay gente que queremos leerlos parte por parte
2- La hipoteca no es mas que un prestamo. Como cualquier otro. Lo ÚNICO que diferencia una hipoteca de un préstamo personal, es que al saber en que vas a gastar el dinero (que no te lo patearas en juergas), hay más posibilidades de que lo puedas devolver y por eso es más barato.
Menos riesgo = Menos intereses
3- Los bancos SI corren riesgos al conceder una hipoteca. Desde que la persona deje de pagar pork no le sale de los mismísimos y se quede de ocupa, hasta la posibilidad de que se queme la vivienda y luego la persona no pueda pagar y no tenga nada más con que pagar.
4- Si tu compras la casa por 150, haces una hipoteca de 160 como se hacían antes, para pagar casa, impuestos y unas vacaciones porque "los precios suben, tranquilos"... Y luego, cuando has pagado 40, dejas de pagar y en la subasta se vende por 100... TU DEBES LOS OTROS 20 (160-40-100=20).
Como he dicho arriba, la hipoteca es un PRÉSTAMO. Tienes que devolver lo que ellos te han dado antes. Que seas imbécil y hayas comprado una casa por encima de su precio y de tus posibilidades NO ES CULPA DEL BANCO.
Negativos, venir a mi. Que las verdades duelen.
PD: si se hiciera una ley para echar ocupas a la calle rápido, tanto hipotecas como alquileres pegarían un bajón increíble en cuestión de semanas.
1 El comunismo piensa que todo es de todos, con lo cual no es tuya 2 podemos va junto a dos partidos comunistas que integran IU 3 Hay gente que ya ha pagado sus casas y si son suyas.
No entiendo como la gente vota negativo a mi comentario y positivo a [*3*] cuando todo lo queha dicho es erróneo... normal que VoX sea 3a fuerza con este nivel cultural
[*3*] La casa es tuya con hipoteca o no, si no mira la ley, si tu compraste la casa por 1000 y por culpa de una burbuja inmobiliaria ahora tu casa vale 500, y les devuelves la casa, mas, pongamos 250 q ya pagaste, todavia te queda deuda por pagar.
Si te quedas sin comer por comprarte una casa esq es una casa por encima de tus posibilidades, y si eres un muerto de hambre, lo mas normal es q seas comunista ya que no tienes nada, quieres lo de los demas.
Si quieres una vivienda digna y comiendo se la pides al ayuntamientp y a esperar la cola, pero no pretendas q el banco te deje el dinero gratis, porq parece q flipas con los intereses, si yo te dejo dinero y me quedo sin dineto durante un tiempo, si te parece te lo dejo por tu cara bonita.
No t digo q los bancos sean los salvadores, pero es su industria y lleva funcionando asi mas años de los q tienes
Asique corre ve a enseñar al mundp como se hacen las cosas, ya q posees una mente iluminada, iluminanos. Aunque no sabrias ni por donde empezar, pero puedes empezar expropiando los bancos. Hasta q no lo hagas el banco sera privado y actuara con intereses privados y te cobrara intereses, y si, los intereses lo primero.
1 Los comunistas, si tienes un medio de produccion, te lo quitan, no, miento, te lo expropian
2 podemos se presenta con los comunistas de izquierda unida, q ahi esta el PCE, no se si lo sera, pero se presentan juntos
3 si la pago es mi casa, la decision de hacer q el banco te pague la casa de primeras es libre, si no pagas lo q te dejaron, q ya no el precio de la casa, te la pueden quitar, pero la casa es tuya hipotecada o no
Lo q pasa es q si le quitas la casa a alguien, no hay q pagar hipoteca
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