Porque tienen que hacer obras adicionales para construir viviendas en zonas nuevas (tuberías de agua, sistema eléctrico, de gas, etc...) y eso es competencia municipal.
El estado tiene el dinero pero no las competencias, los ayuntamientos tienen las competencias pero no el suficiente dinero.
[*4*] por la misma razón que imprimir más billetes no soluciona la crisis.
No hay un problema de falta de viviendas, es un problema de la distribución de las mismas.
Al estar en manos privadas, en muchas ocasiones prefieren no sacarlas al mercado para jugar con la oferta y la demanda. De esta manera las viviendas que se quedan en el mercado valen más
Todo esto sumado, a que muchas entidades privadas prefieren alquilar a turistas antes que a locales porque en épocas turistas pueden cobrar 1000 euros por 1 o dos semanas.
Mientras que el precio a un local por el mes entero es menor
Veamos, las soluciones se conocen desde hace décadas:
- Todos viviendo en un mismo punto no tiene sentido. Hay que promover la descentralización y el urbanismo sostenible, es decir, menos personas por km², extender más las ciudades, y promover las ciudades pequeñas frente a las grandes.
- Hay 263.000 viviendas vacías en la Comunidad de Madrid. Hay que poner reglas lógicas para el alquiler (para ambas partes) y hay que penalizar la vivienda vacía.
- Es imprescindible un control de los precios del mercado del alquiler mediante un parque de vivienda pública, como se hace en varios países europeos de manera exitosa.
[*8*] pero es que es absurdo, si no hay esas instalaciones es que el suelo es no urbanizable y por tanto no se puede construir viviendas.
Las competencias municipales no son más que dar licencias y dar el visto bueno a las obras.
Una legislación más laxa solo daría lugar a más *******.
La mayoría de los ocupas son personas que no tienen a donde ir y que el banco les quiere desahuciar. Familias que esa casa es su única casa.
https://amp.europapress.es/economia/noticia-cuantas-viviendas-vacias-hay-espana-20180927102515.html
"En España hay 3,5 millones de viviendas vacías"
Pero es que Madrid no está en la última posición, más abajo está Ceuta, Melilla y país Vasco.
Entonces por qué allí no se dan los mismos problemas que en Madrid y barcelona?
Porque en Madrid y Barcelona hay muchísimo turismo (y se produce lo que yo te he dicho antes).
Y ya no solo eso.
Es que ENCIMA, además de esas hay medio millón de viviendas sin vender!
Estamos en una situación muy curiosa, sobran viviendas en España, pero a la vez hemos que en Madrid y Barcelona los precios están por las nubes.
¿Cuál es la explicación? Pues que sobran viviendas en toda España, pero faltan en Madrid y Barcelona.
En Madrid por ejemplo han venido 300k personas desde la crisis, pero es que puede aumentar la demanda de vivienda sin incrementarse la población. Por ejemplo si aumentan los divorcios (que ha pasado en España, tasa de divorcios actual al 70%), aumenta la demanda de casas.
Hace falta construir más casas y mejorar el sistema de transporte para disminuir los tiempos para llegar al trabajo.
Y y para arreglar la escasa oferta por que el estado no se pone a construir y vender?? En plan construye una casa que le cuesta 100.000 la vende a 150.000 y listo pero sin pasarse en la cantidad de casas por que si no colmas el mercado de la vivienda y se va todo a la puta
No sé de dónde te sacas que quiero reducir la legislación (?), de hecho es todo lo contrario, he abogado por endurecerla para proteger a los propietarios de inquilinos que no pagan alquiler (que ni siquiera es delito), de los okupas y de los destrozos. Es por el miedo de los propietarios que no se pone en alquiler una parte de las viviendas.
Pero al margen de esto, tienes un buen punto en cuanto al turismo, pero me reafirmo en lo que he dicho, hay que construir más, si vienen turistas necesitamos más casas.
¿Por Qué? Porque los turistas ya no quieren hoteles, quieren pisos. Y si vienen aquí a dejar dinero, nuestro deber patriótico es exprimirles lo máximo que podamos.
Newtral y una mierrrrrrrrrda pa ellos.
Cuanto rebuzno fascista.
37% me parece poco yo llevo 16años pagando hipoteca(800€) por un cuarto sin ascensor, que tuve que reformae gastandome mas de 30 mil.
Teniendome que ir a 20 kilometros de barcelona por que era y es prohibitivo.
Un sueldo de 1000€ no da para vivir dignamente, bajad los impuestos a la pequeña y mediana empresa, total, para lo que hacéis con ellos corruptos miserables.
Si podemos y psoe no para esto, es que ya no cabrá duda de que este quien esté este país se va a la mierda. Por culpa de la mentalidad de buitre vividor que gastamosben este país, terminaremos como Rumanía o Grecia.
Merecen que ocupemos todos los pisos desahuciados a la fuerza, y los que son inflados para especular también.
Y la luz pinchada, ya verás como ragulaban los precios esos miserables malnacidos.
Las instalaciones dentro de la vivienda es una cuestión de la constructora, pero fuera de ella, es decir las canalizaciones de agua, gas, el acceso a la red eléctrica, alcantarillado, etc... son competencia municipal. Y es obligatorio que haya todos elementos (lógicamente) a la hora de construir.
[*7*] @Cuenta_O
Vaya burrada económica acabas de decir...
-El dinero se comporta de forma muy diferente a las casas, son productos diferentes.
-La distribución de las viviendas es importante cuando analizamos un problema de déficit, pero cuando faltan viviendas, por mucho que distribuyas, siguen faltando viviendas.
-Más del 90% del mercado inmobiliario está en manos de las familias, no de empresas, y salvo casos muy puntuales, siempre sale más rentable poner un piso un alquiler, que jugar con él en el mercado.
Si tienes 100 pisos, y juegas con 50, necesitas que los 50 restantes dupliquen el precio para ser rentable la jugado, por no hablar de los impuestos que te comes por vivienda vacía.
Y no digo que no pueda pasar, digo que es muy dificil que te salga rentable en un entorno donde apenas controlas (entre todas las empresas juntas), mucho menos del 10% del mercado.
-Si hay pisos vacíos es por la vergonzosa legislación que tenemos conforme a los propietarios (por ejemplo no pagar el alquiler no es delito, es decir, es ilegal, pero no conlleva ninguna pena), por no hablar de como estaba la situación con los okupas hace unos años. Hay propietarios que prefieren no poner en alquiler por miedo a los destrozos y a la falta de seguridad que les da la legislación. Una legislación más adecuada bajaría el precio del mercado.
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